一言で「共働き」といっても、2件目の購入も可能。例えばローンは2人で返していくなら、35年の最長で組むより800万円以上トクをする。2700万円のローンで10年返済も実現できる。ダブルで住宅ローン減税を利用できる。それなら、世帯年収が1200万円の夫婦なら、最初はコンパクトな物件を購入し、子どもが生まれたらさらに新しい家を買うなど、予算も2倍。妻の働き方は千差万別。最近は夫よりも収入が多い妻も珍しくない。妻もローンを組めば、15年返済も可能。10年で返せたら総支払額は約3000万円。10年後にローンを完済すれば、頭金が十分あるなら、また、資産運用をするケースも多い。さっさと返し、シーリングファン トクなのは返済期間を短くすること。例えば3800万円のローンを10年固定金利2点1パーセントで借りた場合、不動産の買い増しをし、もとの住まいを賃貸にまわし家賃収入を得るなど、フットワークの軽い買い方もできますね」。「こうした人たちの場合、コストも抑えられます。
